Javni izvršitelj Maja Ajković iz Nikšića, Ulica Novice Cerovića br.10, u pravnoj stvari izvršnog povjerioca Prva banka Crne Gore osnovana 1 901.godine a.d. Podgorica, koju zastupa punomoćnik Dragoljub Dukanović, advokat iz Podgorice, ulica Moskovska br.169, protiv izvršnog dužnika Krivokapić Milana iz Nikšića, ul. Nrodnih heroja bb, radi naplate novčanog potraživanja, vr.sp. 83.300,15 cura, dana 07.11.20.19. godine, polazeći od rješenja o izvršenju I.br. 1326/17 od 19.05.2017. godine, koje je donijeto na osnovu izvrsne isprave- presude Osnovnog suda u Nikšiću poslovne oznake P-br.74R/]0 od 16.11 2010.godine, a shodno Članu 169 ZiO-a, donio je

ZAKLJUČAK O PRODAJI NEPOKRETNOSTI

I Određuje se druga prodaja nepokretnosti izvršnog dužnika usmenim javnim nadmetanjem, koje nepokretnosti su upisane u LIS broj 475 KO Niksić P.I Niksić, i to: katastarska parcela broj 1405. podbroj 2. pian 24, skica 53/2000, potes ili ulica i kućni broj Narodnih Heroja, po načinu korišćenja dvorište, površine 37 rn2, katastarska parcela broj 1405, podbroj 2, broj zgrade 1, plan 24, skica 53/2000, potes ili ulica i kućni broj Narodnih Heroja, po načinu, korišćenja stamheno-posiovne zgrade, površine 120 ml- u obimu prava korišćenja izvršnog dužnika 1/1, katastarska parcela broj 1405. podbroj 2, broj zgrade 1, po načinu korišćenja nestambeni prostor, PD l, površine 20 m2, katastarska parcela broj 1405, podbroj 2, broj zgrade 1. po načinu korišćenja poslovni prostor. PD 2. površine 94 m2, katastarska parcela broj 1405, podbroj 2, broj zgrade 1, po načinu korišćenja stambeni prostor, PD 3, površine 94 m2, katastarska parcela broj 1405, podbroj 2, broj zgrade I, po načinu korišćenja stambeni prostor. PD 4, površine 94 m2- u obimu prava svojine izvršnog dužnika l/i.

II Ročište za drugu prodaju navedenih nepokremosti održaće se dana 05.12.2019.godine u 12.00 Časova u prostorijama javnog izvršitelja koje se nalaze na adresi Ul. Novice Cerovića brJG u Nikšiću. Prodaja nepokretnosti iz stava jedan ovog zaključka i/vršiće se putem usmenog javnog nadmetanja. Nepokretnosti se mogu razgledati prema dogovoru sa javnim izvršiteljem.

Š Vrijednost nepokretnosti iz slava jedan ovog zaključka utvrđena je na iznos od ukupno 252.270.00 eura rješenjem poslovne oznake I.br. 1326/17 od 26.06.201 S.godine, i toiznos od 7.400.00 eura za PD1, iznos od 105.750,00 eura za PD2, iznos od 69.560,00 eura za PD3. iznos od 69.560,00 eura za PD4, dok. je za kat. parcelu broj 1405, podbroj 2. plan 24. skica 53/2000, potes ili ulica i kućni broj Narodnih Heroja, po načinu korišćenja dvorište, površine 37 m2, i kat. parcelu broj 1405, podbroj 2, broj zgrade 1, plan 24, skica 53/2000, potes ili. ulica i kućni broj Narodnih Heroja, po načinu korišćenja stambeno-poslovne zgrade, površine 120 m2- vrijednost izražena kroz vrijednost objekata.

IV Na drugoj prodaji usmenim javnim nadmetanjem nepokretnosti se ne mogu prodati ispod 50% utvrđene vrijednosti. Stranke se tokom cijelog postupka mogu sporazumjeti o prodaji neposrednom pogodbom i uslovima takve prodaje izjavom dalom na zapisnik kod javnog izvršitelja pred kojim postupak izvršenja teče.

V Ponudioci su dužni, izuzimajući izvrsnog povjerioca, kao eventualnog ponudioca, da prije početka nadmetanja, a najkasnije do dana prodaje, polože jemstva na žiro račun javnog izvršitelja broj 530-23046-36 kod AD ,,NLB banka Podgorica, u iznosu od 10% utvrđene vrijednosti nepokretnosti, odnosno iznos od 740,00 eura za PD 1, iznos od 10.575,00 eura za PD 2, iznos od 6.956,00 eura za PD 3 i iznos od 6.956.00 eura za PD 4,

Ponuđiocima čija ponuda ne bude prihvaćena vratiće se novac položen na ime jemstva odmah nakon zaključenja nadmetanja, osim drugom i trećem ponuđaču.

VI Najbolji ponudi lac-kupac je dužan da cijena za koju je kupio nepokretnost položi u depozit kod javnog izvršitelja na žiro račun broj 530-23045-39 kod AD NLB banka Podgorica u roku od S dana od dana prodaje, a ako kupac u tom roku ne položi cijenu javni izvršitelj će proglasiti da je prodaja nepokretnosti tom ponuđaču bez pravnog dejstva i pozvati drugog po redu ponuđača da kupi nepokretnosti, pa ako ni taj ponuđač ne položi cijenu koju je ponudio u određenom roku, javni izvršitelj će primijeniti ista pravila i na trećeg ponuđača. U slučaju đa ponuđači ne uplate prodajnu cijenu u roku javni izvršitelj će iz položenog jemstva izmiriti troškove nove prodaje i nadoknaditi eventualnu razliku između postignute cijene na ranijoj i novoj prodaji.

VII Ako je kupac izvršni povjerilac čije potraživanje ne dostiže iznos postignute cijene na javnom nadmetanju i ako bi se, s obzirom na njegov red prvenstva, mogao namirili iz cijene, dužan je da na ime cijene položi razliku između potraživanja i postignute cijene.

VIII Zaključak o prodaji biće objavljen u medijima o trošku predlagača. Stranka može o svom trošku o sadržim istog obavijestiti lica koja se bave posredovanjem u prodaji nepokretnosti.

IX U evidenciji Uprave za nekretnine PJ Nikšić postoji podatak o Hipoteci u korist izvršnog povjerioca na osnovu isprave Ov.br.3226/06 od 29.03.2006.god, podatak o upisu zabilježbe obavještenja o početku namirenja potraživanja -obavještenje br.34/76, podatak o zabrani otuđenja i opterećenja bez suglasnosti povjerioca na osnovu isprave Ov.br.3226/06, podatak o Hipoteci u korist izvršnog povjerioca na osnovu isprave Ov.br.4306/06 od 18.04.2006.god, podatak o zabrani otuđenja i opterećenja bez saglasnosti povjerioca na osnovu isprave Ov.br. 4306/06, podatak o Hipoteci u korist izvršnog povjerioca na osnovu isprave Ov.br.32614/07 od 21.09.2007.god, podatak o upisu zabilježbe obavještenja o dospjelosti duga na naplatu -obavještenje br.24-01 /302!/1 od 04.07.2008.god, te zabilježba obavještenja o vansudskoj prodaji, obavještenje br.24-01/194 od 22.01.2009.god, a sve na objektu PD2 iz stava jedan ovog zaključka, dok je za kat. parceli broj 1405. podbroj 2, plan 24, skica 53/2000, potes ili ulica i kućni broj Narodnih Heroja, po načinu korišćenja dvorište, površine 37 m2, i kat. parceli broj 1405, podbroj 2. broj zgrade 1, plan 24, skica 53/2000, potes ili ulica i kućni broj Narodnih Heroja, po načinu korišćenja stamheno-posiovne zgrade, površine 120 m2- upisan podatak o hipoteci u korist Opštine Nikšić, iznos duga 2.364.05 eura, po Zaključku br.06-4227/1 od 19.05.2010,god, i podatak o hipoteci ti korist OpStine Nikšić. iznos duga 3.649,84 eura, po Rješenju UP/IO br.l 1-422-18168-H/I od 25.12.2014.god. Na kat. parceli broj J405. podbroj 2, broj zgrade i, po načinu korišćenja stambeni prostor, PD 4. površine 94 m2- postoji podatak da ohjekat nema dozvolu za građenje. Dana 07.U.2019. godine.

JAVNI IZVRŠITELJ Maja Ajković

Pravna pouka: Protiv ovog zaključka nije dozvoljen prigovor.