OSNOVNI SUD U BARU, izvršni sudija Ljiljana Bulatović, u vanparničnom predmetu predlagača Simić Vaslije iz Bara, Nino bb, sa boravištem u Austriji, Salzburg 5020, Makslanaptstrasse 57, koju zastupa pun. Snežana Kalezić, protiv protivnika predlagača Simić Marjana, iz Bara, koga zastupa punomćnik Rifat Feratović adv. iz Bara, - radi diobe zajedničke stvari prodajom nepokretnosti stranaka, dana 24.12.2019. godine, donio je

ZAKLJUČAK O PRODAJI

Određuje se četvrta prodaja usmenim javnim nadmetanjem nepokretnosti stranaka koja se vodi kao

kat. parcela 4072 po kulturi

objekat u izgradnji, površine 91 m2 i dvorište 380 m2,

što ukupno iznosi 471 m2, iz LN br. 728 KO Novi Bar.

2. Vrijednost opisane nepokretnosti iznosi 154.000,00 eura. što je utvrđeno iz nalaza I mišljenja vještaka građevinske struke Svetlane Kastratović od 08.10.2018. godine, na koji nije bilo primjedbi.

3. Na četvrtom ročištu za prodaju nepokretnosti, predmetna nepokretnost se može prodati najmanje za 1/2 utvrđene vrijednosti, obzirom da je povjeriočevo potraživanje LA od utvrđene vrijednosti kako je napred navedeno.

4. Ponudioci su dužni da prije početka nadmetanja polože jemstvo u depozit suda u iznosu od 15.400,00 eura, što predstavlja 10 % utvrđene vrijednosti nepokretnosti, a od polaganja jemstva oslobodjeni su izvršni povjerilac založni povjerilac, ako njihova potraživanja dostižu iznos jemstva i ako se s obzirom na njihov red prvenstva i utvrdjenu vrijednost nepokretnosti taj iznos mogao namiriti iz kupovne cijene. Ponudjačima čija ponuda nije prihvaćena vratiće se jemstvo odmah po zaključenju javnog nadmetanja osim II i III ponudjaču. Kod prodaje neposredne pogodbom kupac polože jemstvo licu sa kojima je zaključio Ugovor neposredno prije zaključenja istog. Nepokretnost koja je predmet prodaje može se razgledati u prethodnom dogovoru sa sudskim izvršiteljem.

5. Najbolji ponudilac-kupac je dužan da cijenu za koju je kupio nepokretnost položi u depozit suda u roku od 8 dana od dana prodaje, a u suprotnom sud će proglasiti da prodaja nepokretnosti tom ponudjaču bez pravnog dejstva i pozvaće drugog po redu ponudjača da kupi nepokretnost a ako ni taj ponudjač ne položi cijenu koju je ponudio u odredjenom roku, sud će pozvati III ponudjača da kupi nepokretnost, a u slupčaju da sva tri ponudjača sa najvišom ponudom ne polože ponudjenu odnosno prodajnu cijenu u roku, sud će odrediti ponovnu prodaju. Iz položenog jemsta ponudjača izmiriće se troškovi i naknaditi razlika između cijene postignute na ranijoj i novoj prodaji.

6. Ako je kupac izvršni povjerilac čije potraživanje ne dostiže iznos postignute cijene na javnom nadmetanju i ako bi se obzirom na njegov red prvenstva, mogao namiriti iz prodajne cijene, dužan je da na ime cijene položi samo razliku izmedju potraživanja i postignute cijene.

7. Četvrto ročište za prodaju nepokretnosti održaće se dana 26.03.2020 godine u 13,30 časova u prostorijama ovoga suda, u sobi br. 17 na I spratu.

OSNOVNI SUD U BARU Dana 24.12.2019. godine

Sudija, Ljiljana Bulatović